Nyheter

Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med -0,8% och villor med -0,6%, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. “Trots att priserna sjönk något i januari finns det skäl för optimism på bostadsmarknaden”, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm i en kommentar.

Den här veckan intervjuar vi Elin Bornesäter som är fastighetsmäklare och varumärkesägare. Hon berättar om sin syn på vikten av hållbarhet över tid och om hennes beslut att aldrig arbeta med mer än fyra aktiva förmedlingar åt gången, varför hon tror att digitaliseringen är branschens största framtidsfråga och på vilket sätt Bobutiker kan vara en kvarleva från en svunnen tid.

Att bolåneräntan blivit högre för många låntagare det senaste året är ingen nyhet, men det nya läget för med sig att vissa låntagare inte kan göra samma procentuella avdrag i sin deklaration som när räntan låg på en lägre nivå, vilket i sin tur kan ge skattemässiga och ekonomiska skillnader.

Vad ska man tänka på när man är på väg in i fastighetsmäklaryrket? Den här veckan frågade vi vår mäklarpanel – bestående av Pia-Lotta Svensson, Simon Svedlund och Katarina Ljung vilka råd de hade velat ge till själva när de inledde sina karriärer.

Margareta Rönnqvist har arbetat som fastighetsmäklarassistent på Fastighetsbyrån i Kinna i 37 år och nu går kontorets spindel i nätet slutligen i pension vilket resulterade i medieuppbåd och intervjuer. Mäklarsamfundet ringde upp henne för att höra om det bästa med yrkesrollen, de största förändringarna genom åren – och vilket råd hon skulle vilja ge till den som är nyfiken på yrket.

Möjligheterna för att bygga ut städer är begränsade och påverkar i sin tur bostadsutbudet. En artikel i Ekonomisk Debatt framhåller förtätning och kompensation till privatpersoner och kommuner som en möjlig väg framåt.

Mäklarsamfundet välkomnar regeringens förslag att höja bolånetaket, som nu ska utredas av Finansinspektionen. Bolånetaket är inte bara ett av de största hindren för att ta sig in på bostadsmarknaden. Det driver också förstagångsköpare att ta osäkra och dyra konsumtionslån. Höjt bolånetak öppnar bostadsmarknaden för fler, samtidigt som det minskar incitamenten att ta konsumtionslån.

En studie från University of Toronto undersöker om ränteavdrag för bolån och andra subventioner för ägande kan stärka välfärden, snarare än den gängse bilden om att det omfördelar resurser från hyresgäster till bostadsägare.

Vi har vid åtskilliga tillfällen informerat om FMI:s tematiska tillsyn avseende beräkning och redovisning av en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning och kan nu konstatera att tillsynsinsatsen är avslutad. Tillsynen omfattade 16 utvalda fastighetsmäklare och 30 förmedlingsuppdrag. Tillsynen resulterade i 21 varningar, 2 erinran, 4 ringa förseelser och 3 avskrivningar. Resultatet har presenterats i en promemoria som nu är publicerad på myndighetens hemsida där det också finns en av myndigheten framtagen vägledning för hur man anser att bostadsrätten indirekta nettoskuldsättning ska beräknas och redovisas.

Bo Collryd har varit verksam fastighetsmäklare i Värnamo i över 40 år. Han berättar om de stora förändringarna som skett i branschen sedan dess, marknadsföring genom små svartvita foton i lokaltidningen, de ödesdigra dagarna då räntan steg till 500 procent och ett beslut som kanske verkade dumdistrigt – men som han aldrig behövt ångra.