I takt med att byggandet tagit fart har behovet av fastighetsmäklarkårens tjänster ökat. Förmedling av nyproduktion skiljer sig i många delar från förmedling av ”begagnade” bostäder. I denna artikel redogör Fredrik Aldmo för huvuddragen i de vanligaste avtalen som förekommer i samband med förmedling av nyproducerade lägenheter.

Året inleddes med stigande priser på bostadsrätter men stillastående priser på villor, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Statistik från Hemnet visar att utbudet av villor ökade med 16 procent under januari, medan utbudet av bostadsrätter fortsatte att minska.

Mäklarsamfundet har blivit medlemmar i Bofrämjandet, en partipolitiskt oberoende organisation som verkar för en fungerande bostadsmarknad. Bofrämjandet arrangerar bl a bostadspolitiska seminarier två gånger om året, som Mäklarsamfundets medlemmar nu bjuds in till. Bland de övriga medlemmarna finns de största byggbolagen och dess leverantörer.

Den 18 januari hölls ytterligare ett givande möte i Mäklarsamfundets nätverk för rekryterare och HR-ansvariga i mäklarbranschen. Syftet med nätverket är att under informella former tillsammans diskutera såväl utmaningar som möjligheter i en bransch med hög personalomsättning och hård konkurrens.

Fastighetsbyrån har tagit fram en lösning för digital budgivning där spekulanterna identifierar sig med Mobilt BankID. Målet är att budgivningen ska bli enklare och säkrare för både säljare och köpare.

Tisdagen den 31 januari skickade Finansinspektionen ut brev, broschyrer och en film till samtliga företag under tillsyn om kravet på att rapportera in misstänkt penningtvätt och finansiering av terrorism. Målet med utskicket är både att öka förståelsen för regelverket och att ge konkret vägledning i hur man som företag under tillsyn följer de krav som finns.

Fördelen med den öppna besiktningsklausulen är att den normalt inte ger utrymme för tolkningstvister. Ändå förekommer det att oklarheter uppkommer mellan säljare och köpare efter besiktningen eller i samband med återgången av köpet. Mäklarens främsta uppgift är att få båda parter att förstå hur klausulen tillämpas i praktiken.

I samband med att en bostadsrätt övergår till en ny innehavare förekommer det att bostadsrättsföreningens styrelse meddelar att styrelsen inte avser att pröva ansökan om medlemskap förrän bostadsrättshavaren har agerat på ett visst sätt. Nedan redogörs för vad som egentligen gäller och i det följande utgår jag från att det gäller en överlåtelse genom köp med hänsyn till vilka begrepp som används.

Mäklarsamfundets ordförande Anders Edmark medverkade nyligen vid ett möte med NEU i Köpenhamn. NEU är det nordiska samarbetsforumet för fastighetsmäklarorganisationer.