Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med -0,8% och villor med -0,6%, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. “Trots att priserna sjönk något i januari finns det skäl för optimism på bostadsmarknaden”, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm i en kommentar.

Möjligheterna för att bygga ut städer är begränsade och påverkar i sin tur bostadsutbudet. En artikel i Ekonomisk Debatt framhåller förtätning och kompensation till privatpersoner och kommuner som en möjlig väg framåt.

Mäklarsamfundet välkomnar regeringens förslag att höja bolånetaket, som nu ska utredas av Finansinspektionen. Bolånetaket är inte bara ett av de största hindren för att ta sig in på bostadsmarknaden. Det driver också förstagångsköpare att ta osäkra och dyra konsumtionslån. Höjt bolånetak öppnar bostadsmarknaden för fler, samtidigt som det minskar incitamenten att ta konsumtionslån.

“Nu reformerar vi strandskyddet”, skriver företrädare för Tidöpartierna på Svenska Dagbladets debattsida – något man enats om inom ramen för den årliga uppdateringen av Tidöavtalet vilket innebär att en utredning ska tillsättas med inriktningen att öka möjligheterna för bebyggelse nära vatten.

Under november sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med –1%, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. Men en vändning kanske kan skymtas. “Nu är räntetoppen med stor sannolikhet nådd, vilket också kommer göra att fler köpare vågar agera”, kommenterar Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef Joakim Lusensky.

Förra veckan släpptes Mäklarsamfundets senaste rapport “Den udda grannen – Sveriges stickspår i den nordiska bostadspolitiken”. Vi har ställt fem snabba frågor till vår bostadspolitiska analytiker Cecilia Nilsson som har arbetat med rapporten.

Våra nordiska grannländer har undantagsregler och stöd som underlättar det första bostadsköpet. I Sverige lyser stöden för förstagångsköpare däremot med sin frånvaro. Mäklarsamfundets nya rapport kartlägger och jämför den nordiska bostadspolitiken och trösklar in till den ägda marknaden.

I en ny rapport har Mäklarsamfundet undersökt effekter på total konsumtion, BNP och skatteintäkter om fler villaboende seniorhushåll säljer villan. En flytt från villan frigör inte bara ett stort kapital för hushållet. Över tid blir även de samhällsekonomiska effekterna stora.

Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med -1%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1% för bostadsrätter och -5% för villor, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Riksbanken råder inte över världsmarknadspriser på olja, vete eller gas. Och eftersom inflationen drivs av utbud och inte efterfrågan är höjd ränta i Sverige ingen effektiv strategi, utan hjälper bara till att kväva ekonomin, skriver sju LO-ekonomer på DN:s debattsida.