Nyheter

I Utblicken spanar vi efter sådant som sticker ut på bostads- och mäklarmarknader runt om i världen. Den här gången: en australisk myndighet som såg AI där ingen AI fanns, mäklare som hjälper föräldrar i jakten på rätt skoladress i Singapore – och en ny bostadsguldrush i San Francisco.

Ett kommande generationsskifte på fritidshusmarknaden lär inte betyda ett ökat utbud – snarare låsa fast fritidshusutbudet i decennier. Svenska Dagbladet skriver om Mäklarsamfundets nya rapport ”Ett slutet semesterparadis?”.

Tydlighet, lyhördhet och ödmjukhet. När Mäklarpanelen får välja de mest underskattade egenskaperna i mäklaryrket hamnar fokus på det som märks i vardagen – i mötet med kunden, i varje ny affär och i viljan att hela tiden utvecklas.

Mäklarsamfundet informerade i aprils nyhetsbrev om att det per den 1 juli 2026 skulle införas skärpta identitetskrav vid ansökan om lagfart. De skärpta kraven innebär att en ansökan om lagfart måste innehålla ett person-samordnings-eller organisationsnummer beroende på situationen. Med anledning av att vi nu börjar se konsekvenserna av lagändringarna, finns det anledning till att återkomma med ytterligare information.

I centrala Luleå och Stockholm ligger bostadsrättspriserna 6 procent över nivån vid pristoppen 2022. De är de enda områdena över den nivån i Svensk Mäklarstatistiks undersökning av de centrala delarna av länens största städer.

Fritidshusmarknaden präglas av fortsatt försiktighet med låg omsättning och långa försäljningstider. Men dagens svaga efterfrågan döljer ett långsiktigt utbudsproblem. Låg nyproduktion, en äldre ägarkår och fritidshus som ofta stannar inom familjen kan göra det svårare för nya köpare att komma in på marknaden när efterfrågan återhämtas. Det visar en ny rapport från Mäklarsamfundet.

Nu får Tak över huvudet sällskap av Öppet hus. Ett nytt format där vi öppnar dörren för fler externa gäster, olika perspektiv och friare samtal om bostadsmarknaden.

I Utblicken spanar vi efter sådant som sticker ut på bostads- och mäklarmarknader runt om i världen. Den här gången: Selling Sunset-mäklarna etablerar sig i Dubai, argentinska bostadsköpare får möjlighet att byta in sin gamla bostad – och i Japan flyttar robotarmarna in i hemmet.

De nya bolånereglerna börjar förändra marknaden för renoveringsobjekt. Mäklare vittnar om minskat intresse från vanliga köpare och en större närvaro av kapitalstarka professionella renoverare. I en analys pekar Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef Joakim Lusensky på en möjlig bieffekt: regler som ska dämpa skuldsättningen kan göra det svårare att renovera stegvis – och samtidigt försämra förutsättningarna för långsiktigt underhåll av småhusbeståndet.

Villamarknaden växlar upp och allt fler hus byter ägare. Men fler affärer betyder inte minskad försiktighet. Linn Thyrestam Grape, verksam i Uppsala, möter köpare som gärna tar steget till villa – men som söker trygga kalkyler, goda marginaler och helst ett hus där de stora renoveringarna redan är gjorda.