Liten påverkan på bostadspriserna efter dagens räntebesked

- Valet tros påverka mer än ränteökningen
Riksbanken meddelade idag att de höjer reproräntan med 0,25 procentenheter vilket betyder att reproräntan stannar på 0,75 procent.
Det här beslutet gör att även de rörliga boräntorna kommer att stiga. Enligt statistik från SCB har den genomsnittliga räntan på nya bostadslån stigit med hela 0,40 procentenheter mellan maj och juni, vilket är mer än de 0,25 procentenheter som Riksbanken höjde räntan med i juni.
- Höjningen var väntad men vi förutspår inga dramatiska effekter på bostadsmarknaden på grund av ränteförändringen. Konsumenterna är redan inställda på högre ränta. Fastighetsmäklarna och bankerna gör redan nu bostadskalkyler som grundas på kommande högre ränta, säger vd på Mäklarsamfundet.
Räntehöjningen visar att Sveriges konjunktur viker uppåt. Räntan ska upp från dagens krisränta till en mer normal lågkonjunktursränta. Det bostadsmarknaden märker av i dagens läge är att det tar längre tid innan en bostadsaffär avslutas men det beror med all sannolikhet på att Sverige går till val den 19 september.
- Det är valår. Då brukar bostadsmarknaden präglas av avvaktan. Beroende på valutgång kan förutsättningarna för privatpersoner på bostadsmarknaden ändras. Vår bedömning är att valutgången påverkar bostadsmarknaden och dess aktörer mer än ränteförändringen, avslutar Jeanette Gustafsdotter.

För ytterligare kommentarer kontakta:
Jeanette Gustafsdotter, vd Mäklarsamfundet, mobil nr 0706 – 24 45 56.

För mer information om riksbankens beslut:
www.riksbank.se

Mäklarinsikt nr 6 - Stor chans att hitta drömvillan i sommar

Den som funderar på att köpa en villa i sommar för en eller ett par miljoner är inte ensam.  Och efterfrågan på småhus är stor. Men möjligheten att hitta sitt drömboende ser bra ut.  Utbudet är stort och landets fastighetsmäklare bedömer att priserna ligger still åtminstone sommaren ut.
Mäklarinsikt nr 6 ger också svar på vad barnfamiljer efterfrågar i småhus och vad som är viktigast i köket. Läs mer.

Bolånetak 85 procent

Finansinspektionen beslutade idag, 9 juli 2010, om ett allmänt råd för lån med bostaden som pant. Nya lån bör inte överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde (belåningsvärde) när lånet tas. De nya reglerna börjar gälla den 1 oktober 2010.
– Vi är fortsatt kritiska till dagens beslut. För hög belåningsgrad hämmar bostadsmarknaden och förstagångsköparna får svårt att få råd att köpa en bostad. Det här beslutet drabbar framförallt de yngre men även övriga som försöker ta sig in på bostadsmarknaden, säger Jeanette Gustafsdotter, vd Mäklarsamfundet. Läs mer.