Litet utbud inleder bostadsåret 2010

De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i riket ökat med 1 procent.  Under januari ökade bostadsrättspriserna med 1 procent och villapriserna ökade med 2 procent.
- Inledningen på 2010 präglas av att det fortfarande är få bostäder till salu. Det leder till ett uppdämt behov bland dem som vill byta boende. Ett litet utbud leder också till att det blir konkurrens om de bostäder som är till salu, och är en del av förklaringen till prisutvecklingen säger Jeanette Gustafsdotter, VD Mäklarsamfundet. Läs mer.

Riksbanken ska tillsätta en utredning om risker på den svenska bostadsmarknaden.

Stefan Ingves, riksbankschef, har bedömt att det behövs en mer sammanhållen utredning om utvecklingen på den svenska bostadsmarknaden. Han konstaterar också att Riksbankens och andra bedömares analyser har som regel avsett enskilda frågor och resultaten är inte entydiga.

- Det här är något vi välkomnar så att vi kan få en bedömning som grundar sig i en bredare utredning. Alla utredningar som tar ett större grepp om bostadsmarknaden är bara av godo för mäklarna. Det gör att mäklarna kan känna sig mer trygga i sina bedömningar, säger Jeanette Gustafsdotter, vd Mäklarsamfundet. Läs mer.

Fjällstugan en toppaffär

Priset för ett fritidshus i Sälen har utvecklats med 153 procent sedan 1991. Snittpriset 1991 låg på 660 000 kronor och 2009 kostar samma stuga 1 670 000 kronor, en prisökning på drygt en miljon.

- Ju tidigare du köpte ditt fritidshus desto bättre affär, med en kraftig värdeökning och en god möjlighet till uthyrning. Samtidigt bör man komma ihåg att kalkylen förändras när räntan återgår till en mer normal nivå, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

Värderingsdata har på uppdrag av Mäklarsamfundet korskört prisutvecklingen kontra ränteutveckling på bolån.Läs mer här.