Juridik

Rekommendation I de köpekontrakt och överlåtelseavtal som mäklare medverkar till anges ett datum för tillträdesdag med tillägget ”eller annat datum enligt överenskommelse”. Om mäklaren får...

Av 20 § fastighetsmäklarlagen följer att du som mäklare ska föra anteckningar över förmedlingsuppdragen. En anbudsförteckning ska upprättas där samtliga lämnade anbud ska antecknas, tillsammans med...

I dessa fall måste börja med att utgå från det strikta kravet på att du som mäklare agerar som en opartisk mellanman mellan köparen och säljaren. Det är strängt förbjudet för mäklare att avgöra en...

Många gånger vill byggproducenter ”testa marknaden” för projekt genom att först teckna så kallade bokningsavtal med de som är intresserade av att förvärva lägenheter i projektet. Vanligen är det...

Medverkan av kollega efter överenskommelse med uppdragsgivaren I uppdragsavtalet finns normalt en formulering om att uppdragsgivaren godkänner att förmedlingsarbetet i vissa delar kan komma att...

Avtalsförhållandena vid förmedling och köp av nyproduktion har under våren seglat upp som en av de mest aktuella frågorna på bostadsmarknaden. Bland annat har det i media förekommit uppgifter om att...

En stor del av hanteringen handlar om att förvalta dödsboets tillgångar och skulder innan det slutligen är dags för arvskifte. Inte sällan ingår en bostad, eller exempelvis en fritidsfastighet, bland...

Som medlem i Mäklarsamfundet har du möjlighet att teckna Mäklarsamfundets grundförsäkring - Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada och Rättsskyddsförsäkring. Sedan 1984 tecknar...

Bakgrund Inför köpet av den aktuella bostadsrätten har den ansvariga mäklaren begärt utdrag om pantsättningar och har från föreningens ekonomiska förvaltare fått information om fyra stycken...

1. Spekulantens svar på uppdragsgivarens/säljarens motbud (4.1-944-16) FMI har uttalat att köparens accept av det av säljaren föreslagna priset på fastigheten har utgjort ett sådant bud som skulle...

Omständigheterna kring värderingen var följande: En fastighet ägdes av ett dödsbo och delägarna i dödsboet kunde inte komma överens gällande förvaltningen av fastigheten. För att lösa situationen...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Garageplats En garageplats i eller i anslutning till föreningens hus kan vara upplåten med bostadsrätt. Upplåtelse med bostadsrätt ska ske skriftligen och...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Tillsynsärendet i korthet Av anmälan till FMI framgår att anmälaren hade lagt ett bud på 3 500 000 kr på en fastighet. Säljaren accepterade budet och tid för...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Tillsynsärendet Anmälare var en uppdragsgivare som hade anlitat mäklaren för ett förmedlingsuppdrag. I det kontrakt som tecknades med de första köparna...

Om du får frågan om du kan hjälpa till att förmedla en lokal som senare ska användas för boende bör du som fastighetsmäklare tänka på följande: Den viktigaste frågan är naturligtvis om lokalen är...

En ändring av ägarandelarna på köparsidan innebär en grundläggande förändring som rör delar av formkravet. Ändringen motsvarar en överlåtelse köparna emellan. Mäklarsamfundets rekommendation är...

Det kan tyckas självklart att det är den i förmedlingsuppdraget angivna fastighetsmäklaren som har ansvaret för de åtgärder som vidtas, men ansvarsfrågan är inte riktigt så enkel att...

Normalt fattar styrelsen beslut om att bevilja köparen medlemskap från och medtillträdesdagen.Om parterna kommer överens om att ändra datumet för tillträde som anges i överlåtelseavtalet så torde det...

Revideringar av de branschgemensamma avtalen sker löpande och de senaste ändringarna skickades ut till mäklarsystemen under hösten. Den största förändringen i avtalen rör köpets finansiering. Fram...

På uppdrag av Mäklarsamfundets styrelse ställdes den grundfrågan och några uppföljande frågor till tolv småhusentreprenörer – endast en av dessa svarade ja på grundfrågan, fem svarade nej, medan...

Domen som meddelades av Hovrätten för Västra Sverige den 10 oktober 2017 har målnummer T 4503-16. Omständigheterna i målet var i korthet följande: En fastighet såldes för 1 550 000 kr den 19...

Enligt 20 § fastighetsmäklarlagen ska mäklaren upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på ett objekt med angivande av - anbudsgivarens namn, - kontaktuppgifter, - det belopp som bjuds...

Tillsynsärendet i korthet Av anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen framgår att anmälarna tillika säljarna ombett fastighetsmäklaren att hjälpa dem att deklarera försäljningen av fastigheten. Vid...

Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd, FRN har i dagarna fattat sina första beslut gällande krav mot ansvariga fastighetsmäklare. Av 10 avgjorda ärenden så beslutade FRN att ersättning skulle utgå i...

Enligt ett s.k. ställningstagande från Skatteverket tidigare i år uttalade Skatteverket som sin bedömning att en tilläggsupplåtelse som innebär en ”väsentlig förändring” av en bostadsrätt var att...