Välkommen till frukostseminarium hos Mäklarsamfundet!
Våra frukostseminarier tar upp aktuella och viktiga ämnen. Till detta serveras morgonkaffe och frukostfralla. Missa inte chansen att få värdefull information serverad till morgonkaffet!
Tidigare frukostseminarier
Vad gäller för dina bilder? Jeanette Gustafsdotter, vd Mäklarsamfundet
Det blir mer och mer vanligt att en fastighetsmäklare får ett uppdrag, tar fotografier av objektet, kunden får fotografierna, kunden drar tillbaka uppdraget men behåller bilderna. Efter ett tag dyker de upp på en sajt där objektet nu är till salu. Vem har rätten? Hur får du ersättning och hur mycket kan du kräva?
Bilder fotograferade och arkiverade hos en byrå. En anställd byter tjänst och tar med sig bilderna. Får han eller hon det?
Du tar en bild på ett hus i ett tidigare sammanhang som du sedan använder som reklam för byrån. Ägaren till huset hör av sig och vill absolut inte ha sitt hus i en reklamfolder eller på er hemsida. Kan han/hon kräva det?
Kom och lär dig gällande juridisk rätt om vad som gäller för fotografier. Frukostmötet tar upp de viktigaste juridiska reglerna samt innehåller konkreta tips hur du ska agera.”
Tänk negativt - Ett praktiskt seminarium avseende frågor kring tilläggsavtal mm
Den 25 mars 2010
En genomgång av praktiska fall samt rekommendationer om vad man bör tänka på i samband med upprättande av tilläggsavtal .
- Mats Sjöquist, jurist Mäklarsamfundet
Möte med Anna-Lena Järvstrand den 11 februari 2010 .
- Vad konsumenterna anser om mäklarna (anmälningar)
- Vad Fastighetsmäklarnämnden anser om mäklarna (varningar)
- Vad fastighetsmäklarna anser om Fastighetsmäklarnämnden (missuppfattningar)
Kommentarer av tillsynsärendena samt de kommentarer som nämnden hitintills fått in från fastighetsmäklarna i den pågående fastighetsmäklarenkäten
Medverkande: Jonas Anderberg, chefsjurist Mäklarsamfundet
HANTERING AV HANDPENNING I LJUSET AV ERIK OLSSON-AFFÄREN - Magnus Melin jurist Mäklarsamfundet
Rättsläget vad gäller handpenning, deposition och provision.
När inträder mäklarens skyldighet att kolla lånebilden?
Vad var det som gick snett i Erik Olsson-affären - eller var det egentligen något som gick snett?
Alternativa sätt att hantera handpenningen på.
OBJEKTBESKRIVNINGEN UNDER LUPP -Magnus Melin, jurist Mäklarsamfundet.
Objektsbeskrivningens obligatoriska innehåll -När och till vem skall objektsbeskrivningen tillhandahållas?-Specifikation av driftskostnader - Den rättsliga skillnaden mellan objektsbeskrivning och till salu-beskrivning - Säljarens namn vid skyddad identitet- Boareafrågor- Innebörden av kontrollskyldigheten enligt 17 § FML - Icke inskrivna och/eller oklara belastningar på fastigheten - Objektsbeskrivning vid förmedling av kommersiella fastigheter- Säljarens ansvar för innehållet i objektsbeskrivningen
MÄKLAREN OCH PARTERNAS EKONOMI
– Jonas Anderberg, Mäklarsamfundet juridik
Är du som fastighetsmäklare skyldig att undersöka, eller på annat sätt kontrollera, status på säljare och köpares ekonomi inom ramen för din förmedling?
När och hur skall du informera om eventuella brister? Vilken dokumentation bör finnas - behövs villkor i kontraktet, skall du verka för deposition? På seminariumet diskuterar vi dessa frågor och andra näraliggande frågeställningar som kan komma upp.
BÄTTRE FÖREKOMMA ÄN FÖREKOMMAS!
– Elina Löfström, Mäklarsamfundet juridik
Seminariet behandlar vad som bör finnas i akten för varje förmedlingsuppdrag. Frågor som kommer att tas upp är dels vilka handlingar som rent formellt bör finnas, men även vanligt förekommande frågor i anslutning till detta som ofta ställs till juristerna på Mäklarsamfundet juridik.
Vid eventuella anmälningar är Fastighetsmäklarnämnden (FMN) inte bunden till det som klagomålet berör, utan har möjlighet att granska även andra handlingar. Det är inte ovanligt att den anmälde fastighetsmäklaren blir varnad för formella brister i akten. Med detta frukostseminarium vill vi hjälpa er att ytterligare kvalitetssäkra ert arbete och vara bättre förberedda vid en eventuell granskning.
UPPDRAGSAVTALET OCH LÅGKONJUNKTUREN
– Per Fischier, Mäklarsamfundet juridik
Seminariet kommer att behandla olika möjligheter, samt begränsningar, när det gäller uppdragsavtalets utformning i en vikande marknad. Frågor som kommer att tas upp är olika möjligheter att avtala om ersättning för kostnader, alternativ till provision samt vad man ska tänka på om du övertar från eller lämnar över ett uppdrag till en konkurrerande mäklare.