Mäklarsamfundets Ansvarsnämnd
Nämnden har att yttra sig i fråga om god fastighetsmäklarsed och uttalar sig i principfrågan: Är fastighetsmäklarens agerande godtagbart eller inte?
Medlem är enligt Mäklarsamfundets stadgar skyldig att efterfölja Ansvarsnämndens beslut.
Ansvarsnämndens reglemente
Ansvarsnämndens beslut 1997 och framåt (uppdaterad 100526 med beslut från möte 2010-03-24).
Nästa sammanträde 21 oktober 2010.
Skiljenämnd
Ansvarsnämnden utgör också skiljenämnd vid provisionstvister ledamöter emellan. Prövning får påkallas av en av de berörda ledamöterna. Beslut av skiljenämnden är skiljedom enligt lag (1991:116) om skiljeförfarande och därmed slutlig och inte omprövningsbar. Vid skiljenämndsbeslut ska nämndens kostnader för skiljeförfarandet, f.n. 4.000 kr exkl moms, fördelas och betalas av parterna efter nämndens beslut.
Ansvarsnämnd
Fastighetsmäklare måste enligt gällande lagstiftning vara registrerade hos tillsynsmyndigheten, Fastighetsmäklarnämnden, som har hand om, förutom registrering, tillsyn och annat som rör fastighetsmäklare. Den fastighetsmäklare som inte sköter sig kan berövas sin registrering och därmed i realiteten få näringsförbud.
Vilka krav ställs då på fastighetsmäklaren i dennes yrkesutövning? I lagtexten preciseras endast vissa punkter, till exempel boendekostnadskalkyl och objektsbeskrivning för köpare som är konsument, kontroll av inteckningar, förbud mot självinträde m.m. Därutöver utgörs lagen till större del av allmänna formuleringar. Där står bland annat att fastighetsmäklaren skall utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och med iakttagande av god fastighetsmäklarsed och att fastighetsmäklaren skall ge köpare och säljare de råd och upplysningar de kan behöva. Vid lagstiftningens utformande ansågs att den närmare utvecklingen av kraven fick överlämnas till domstolarna, Konsumentverket och branschen. Det är här Mäklarsamfundets Ansvarsnämnd kommer in. Den är ett av Mäklarsamfundets bidrag till att påverka utvecklingen i branschen i positiv riktning. Nämnden har att yttra sig i fråga om god fastighetsmäklarsed. Oftast gäller det frågan om viss fastighetsmäklare uppfyllt de krav som bör gälla enligt fastighetsmäklarlagen. Nämnden har emellertid också att pröva om fastighetsmäklaren uppfyllt de krav som därutöver gäller enligt de av Mäklarsamfundet uppställda etiska reglerna.
Ansvarsnämnden uttalar sig i principfrågan: Är fastighetsmäklarens agerande godtagbart eller inte? När nämnden finner att fastighetsmäklaren misskött sig, kan den överlämna frågan om påföljd till Mäklarsamfundets Disciplinnämnd och till Fastighetsmäklarnämnden.
Ansvarsnämnden väljs på Mäklarsamfundets ordinarie årsmöte jämna år. Fn består nämnden av nedanstående ledamöter.
Göran Karlstedt, hovrättslagman, Svea hovrätt, ordförande
Åke Bouvin, fd regeringsråd
Jan Ulmander, rådman, Uppsala tingsrätt
Birgitta Eklund, auktoriserad fastighetsmäklare, ledamot Mäklarsamfundet
Knut Magntorn, auktoriserad fastighetsmäklare, ledamot Mäklarsamfundet /tjänstgörande ersättare 2010
Suppleanter är:
Anders Forssberg, advokat, Advokatfirman Anders Forssberg AB
Sekretariat:
Mona Ehrengart, Mäklarsamfundets Ansvarsnämnd
Box 1487, 171 28 Solna
tfn 08-555 00 900 vx, fax 08-555 00 999
mona.ehrengart@maklarsamfundet.se
På vissa sidor finns PDF-dokument. För att kunna öppna dessa krävs det att du har ett program som kan visa PDF-dokument installerat, exempelvis Adobe Reader, som kan hämtas gratis via ikonen.