Sökformulär

Mäklarinsikt Special

Mäklarinsikt Special är en delrapport till Mäklarinsikt − Mäklarsamfundets rikstäckande undersökning om den svenska bostadsmarknaden. Här ställer vi frågor till fastighetsmäklarna som kan variera mellan årets olika undersökningar och som på olika sätt belyser aktuella förhållanden som rör bostadsmarknaden. 

Mäklarinsikt Special 2017:1:

I denna Special har landets fastighetsmäklare gjort en spaning inför det nya året. Vi har ställt frågor om vilka faktorer som kommer att påverka bostadsmarknaden under 2017 och om hur trycket (tillgång högre än efterfrågan) kommer att utvecklas. Vi har även frågat om hur det senaste årets ökade migrationsström till Sverige har påverkat bostadsmarknaden.

Trots att byggtakten närmar sig rekordnivåer inför årsskiftet så fortsätter bostadsbristen att påverka bostadsmarknaden mest under 2017, det spår 89 procent av fastighetsmäklarna i en ny medlemsundersökning från Mäklarsamfundet. Andra faktorer som påverkar i stor utsträckning är ränteläget och risken för skuldkvotstak, 70 procent svarar att ränteläget får fortsatt stor påverkan på bostadsmarknaden, och 59 procent svarar att risken för införande av skuldkvotstak har stor påverkan på marknaden.

Trycket på bostadsmarknaden bedöms förblir oförändrat
Bostadsbristen i Sveriges kommuner har enligt Boverket stigit till rekordhöga nivåer det senaste åren vilket inneburit ett osedvanligt högt tryck på bostadsmarknaden under 2016. I Mäklarsamfundets undersökning bedömer 54 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna att trycket förblir oförändrat på de lokala marknader där de är verksamma. 39 procent svarar att trycket förväntas öka, medan endast 7 procent tror att trycket minskar under 2017.

Migrationsströmmarna påverkar bostadsmarknaden
I vilken utsträckning som de ökade migrationsströmmarna till Sverige bedöms ha påverkat bostadsmarknaden under 2016 varierar. 54 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna svarade att de inte bedömer att migrationsströmmarna har påverkat den lokala bostadsmarknaden, medan 21 procent svarade att migrationsströmmarna har påverkat bostadsmarknaden och 25 procent visste inte hur det har påverkat. De vanligaste angivna skälen till att migrationsströmmarna på vissa håll bedöms ha haft stor påverkan lokalt är att kommunen köper tillfälliga bostäder som påverkar prisbilden, att trycket på den lokala hyresmarknaden ökar och att rörligheten mellan olika bostäder minskar ytterligare.

– Det är glädjande att byggtakten har ökat men vi ser tydligt att det inte räcker. Byggandet behöver öka ännu mer och det krävs reformer som ökar rörligheten på bostadsmarknaden för att vi ska få vi en fungerande bostadsmarknad som möter människors bostadsbehov. Mäklarsamfundets medlemsundersökningar bidrar på ett unikt sätt till att förklara hur bostadsmarknaden faktiskt fungerar och hur den påverkar människors vardag. Det är dessvärre en fortsatt bekymmersam bild som vi ser inför det kommande året och min förhoppning är därför att våra politiker kommer att prioritera konkreta initiativ som skapar bostäder åt människor under 2017, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.

– De ökade migrationsströmmarna till Sverige är både en utmaning och en möjlighet. Utan bostad är svårt att etablera sig på en ort och komma in på arbetsmarknaden och saknas det bostäder är det svårt för företag att rekrytera nya medarbetare vilket är nödvändigt för tillväxten i Sverige. Utmaningarna är särskilt stora i våra tillväxtregioner där jobben finns och trycket på bostadsmarknaden är som högst. En sak är säker - bostadsmarknaden har blivit en av Sveriges mest komplexa samhällsutmaningar som påverkar människors vardag och framtidsmöjligheter, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.


Mäklarinsikt 2017:1

Pressmeddelande: Enig fastighetsmäklarkår inför 2017: Bostadsbristen fortsätter att påverka marknaden mest